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惠阳带装修8字头!未来这三盘享受"三城"红利?

2019-08-06       浏览次数:94

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没错,此惠阳不是彼惠阳。
 
这些价格低于9千的楼盘都是处于惠阳盘,又享受着仲恺配套。好多时候会傻傻的认为它们都是仲恺楼盘。
 
本次针对着属于惠阳管辖的“仲恺盘”说一说。
 
各楼盘销售在讲区域沙盘时,必谈起这区域三大要点:
 
第一:享受仲恺高新区的配套,仲恺GDP近年来占惠州总产值的三分之一,今年两会时,提出发展定位为争创国家一流的高新区。仲恺该有的生活、商业、娱乐都能够享受,除开教育配套。
 
第二:2016年,华夏幸福与惠阳镇隆镇的合作,打造惠州第二个PPP项目,华夏幸福在惠阳镇隆进行开发建设运营工作,包括但不限于进行合作区域内的土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、规划设计、综合运营管理等与开发建设相关的各项工作。
 
关于PPP项目,即政府和社会资本合作,是公共基础设施中的一种项目融资模式。在该模式下,鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作,参与公共基础设施的建设。
 
就如新力帝泊湾现场讲到这里打造镇隆的“北部新城”。
 
第三:交通轨道:莞惠城轨已经开通,满足两地生活日常生活。另外,最近消息,仲恺大道四环立交桥现已完成连接四环南路和惠新大道的主线桥主体工程,将按计划于2019年9月底实现四环立交新建主车道通车,2019年12月20日四环立交全面建成通车。
 
这也是在推进四环路的建设,未来也是实现仲恺、惠城、惠阳三地,当四环路闭合后能够快速到达江北CBD和惠城南部新城。
 
另外规划有深惠轻轨,也是在仲恺交际,这是深莞惠生活圈的交通利好。
 
 
新力帝泊湾
 
新力帝泊湾是该区域较早开发的项目,曾经也是网红盘,该楼盘项目占地面积为122152㎡,建筑面积305376㎡。
 
那天踩盘见到一期的一些楼栋陆陆续续收楼,小元也看到正在装修的房子。最近本地论坛也有业主在讨论收楼的问题。
 
 
目前在售的是第6栋,备案均价为8900元/㎡,户型为92-106㎡的三房,上周末也有特价房。
 
 
该楼盘位于正在建设中的四环路上,这条交通线建成之后,从新力帝泊湾到惠城南部时间将可以控制在二十分钟以内,并且这条交通线还与深圳相连,到时去往深圳的时间也会大大缩短。
 
据现场销售介绍,该楼盘除了有92—106的户型之外,还有一栋公寓直接认购,户型为建面48—55㎡,单价在12000元/㎡,以首付五成来算,最低需要24万。
 
 
时代倾城
 
时代倾城是时代中国在仲恺高新区打造的住宅项目,也是时代地产在惠州独立自主开发的项目,其实一期是雍华庭,这地后来给时代地产收购了,与时代倾城共同享受小区配套。
 

 
项目位于惠州市仲恺高新区和畅东七路,总占地面积50013㎡,总建筑面积136505㎡。项目以87㎡-120㎡三到四房的户型为主,最新项目备案价为9580元/㎡。据现场销售介绍,首付最低可以做到25万左右。
 
另外,最近项目推出优惠政策,可以做到1.5成的低首付,只不过是金融贷。另外6栋8字头可以带装修,房小妹打听到有一个送4万块全屋水电装修,其实房源不多了。
 
 
该项目位于长深高速惠州支线旁,距离仲恺大道直线距离仅一公里,周边有华润万家、联溪市场、天益城、中信惠州医院等生活配套设施。
 
 
宏益公园里
 
宏益地产,相信惠州人都熟悉的品牌,在惠城开发有宏益花城、宏益公馆,口碑都不错。作为宏益在惠阳的首个项目,宏益公园里位于惠州仲恺高新区惠台工业园。
 
项目总占地约6.4万㎡,总建筑面积达24万㎡。项目总规划为10栋,分两期开发,首批6栋建面约96-113㎡,备案均价为9406元/㎡,该项目最低首付可以做到27万左右。
 
 
据现场销售介绍,本次推出是小高层,购买人群来自老客户和周边的人群,推出后市场反应还算可以。
 
与新力帝泊湾一样,该项目同样位于仲恺四环路附近,莞惠城轨仲恺站距项目仅3公里,从仲恺搭乘城轨到惠城区仅需5分钟,20分钟可到达东莞中心城区。同时,该楼盘周边有众多的高新技术企业,例如:三星、LG、TCL、索尼电子等国际知名企业。
 
 
小元总结:本次踩了位于惠阳和仲恺交界处的几个楼盘,均价基本在9千元左右,算上折扣都有8字头房源。
 
其实如果四环路真的能够开通,那么从惠城南部去到这些楼盘是十分近,也是现场销售说的那样,好多惠城的人会过来买房。
 
小元看到这区域楼盘是越来越多,实际上最缺的还是教育配套,虽然都有规划用地,但是目前开建只有天健阳光花园自建小学,不然就要划分到联溪小学。
 
 
所以,小元觉得商业配套容易满足,最担心还是读书问题。
 
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