400-931-5859

佳兆业联合深圳力高:4.7亿拿下博罗17万平地块!

2019-08-07       浏览次数:62

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

近期,土地市场成交较热!
 
8月首日上午10点,博罗县龙溪街道有一宗住宅及商服用地挂牌出让,最终被深圳力高基业地产开发有限公司和惠州市佳兆业健康管理服务有限公司联合拿下。成交价为47200万元,楼面价为2799.07元/㎡。
 
8月1日上午10时01分开始,宗地进入竞拍阶段。据挂牌资料显示,宗地起始价为38500万元,增加幅度为580万/轮。截至上午10时30分,宗地地价锁定在47200万元,开发权最终被深圳力高基业地产开发有限公司和惠州市佳兆业健康管理服务有限公司联合竞得。
 
 
据悉,本轮成交地块位于博罗县龙溪街道龙岗村委会白米田(土名)地段,挂牌编号为“2017(储备)20号”,宗地用地面积达到48179平米,用地性质属商服和住宅用地。按开发规划要求,宗地计容积率建筑面积不超过168627平米,其中,商业建筑不小于16863平米,容积率在1到3.5之间,绿地率为30%。
 
 
据挂牌资料显示,土地转让方对“2017(储备)20号”地块进行了以下限制:该地块上建成的商品住房由土地竞得人自持25000平米,自持年限为5年;商业用房和商品住房须同步规划、同步建设;竞得人在申请报建、提交建设方案时,须明确自持商品住房的具体坐落。自持商品住房自竣工验收备案后5年内不可上市销售。
 
 
另一方面,土地转让方对宗地投资开发规模也进行了限制,宗地竞得人开发投资总额不少于人民币90000万元(不含地价溢价部分)。
 
从百度地图上看,2017(储备)20号地块位于博罗县龙溪街道龙岗村委会白米田,宗地与宝麟花园相邻,位于宝麟花园的西北侧,龙桥大道则位于地块的东北侧。以龙桥大道为轴线,宗地所在片区坐落着不少住宅项目,如凤凰苑、中央华府等。从交通上看,龙桥大道北接福昆线、济广高速。
 
近两年,百强房企集中入驻,抢滩惠州市场。博罗作为惠州的潜力片区,未来具有巨大的升值空间,自然成了百强的角逐之地。据了解,与东莞石龙一桥之隔的博罗县,特别是石湾、园洲两镇,聚集了如恒大、碧桂园、万科、中海、融创、新城、星河、奥园、美的置业等品牌房企。
 
据悉,石湾、园洲两镇的房源主要购买人群多为东莞人,以及其余深圳、广州投资群体,有数据表明,石湾90%的新房被穗莞深人士买走。曾经遍地卖4000元/㎡的石湾、园洲,如今价格也卖到了9000元/㎡,个别楼盘甚至高于该价格。
 
蜂拥而至的品牌房企,必然免不了上演“近身肉搏战”。于购房者而言,品牌多样化,置业选择面也更广了。而对本土房企而言,则要适应竞争,谋求更好的经营方式了
 
随着粤港澳大湾区规划的持续推进,惠州各区县土地拍卖市场也越来越火热,各地不断推出优质地块,吸引各强房企争相竞拍,意旨加快当地人居架构的升级,全力推动惠州迈入一流城市。
凡注明"来源:惠州元达楼盘网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
0相关评论

热点楼盘

更多