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创新高!保利11.5亿元拿下水口优质地块,楼面价6860.7元/㎡!

2019-08-12       浏览次数:44

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8月8日,本月惠城第一宗地块出让,地块位于水口中心区新力城旁,经过激烈的竞争,最终地块溢价23%,被保利以115320万元竞得,溢价楼面价6860.7元/㎡,楼面价创下历史新高。
 
 
 
保利置业11.5亿摘得水口地块
 
地块因位于如今颇热门的水口区域,自公告发布起便成为焦点,多家房企虎视眈眈,地块吸引了招商、新力等房企参与竞拍,都希望拿下这块热土。
 
上午10点,竞拍刚开始,交易中心网站就出现了熟悉的【没有记录显示】,从现场情况来看,共有四家房企参与了竞拍,10点14分时总价已经破10亿。
 
 
 
经过一个多小时的竞争,保利置业成功以11.5亿的总价胜出,楼面价为6860.7元/㎡,这也是近3年来惠州单宗地块最高的楼面纪录。
 
土地资料:
 
惠州公共资源交易中心网站显示,此次出让挂牌编号为GP2019-14,地块位于惠城区水口中心区SKZX07-15。占地面积为60031.55㎡,最大建面达168088㎡。
 
 
地块起拍价高达9.372亿元,增加幅度为900万元,可计算出起始楼面价为5575.7元/㎡。地块商服用地年限为40年、住宅用地年限为70年,容积率需小于2.8。
 
公告还指出,竞得者需承担水口中心区SKZX07-15、SKZX07-16号地块的密路网(包括雨水管和污水管)、建设,以及水口中心区SKZX07-16地块公园绿地及配套设施的建设,建成后无偿交给惠州市人民政府。
 
项目位置图
 
从地图上可以看出,本次竞拍地块地理位置非常优越,处于水口中心区域,临近惠泽大道、皇冠路以及三环东路,周边商贸设施齐全,惠州中学、湖滨公园以及水口文化体育中心等基础设施皆在1公里范围圈内,区域成熟度非常完善。
 
随着水口区域的快速升级发展,合生、隆生、新力、新城等品牌开发商已相继入驻,本次拍卖地块周边聚集了合生上观国际、新力城、隆生皇冠花园、新城鹿江风华等楼盘,人居氛围极为浓厚。据了解,目前周边区域洋房产品价格大致在11000元/㎡左右,即使地块密度建设要求非常高,但处于如此优越的区域位置,地块依然具备良好的升值潜力。
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