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直击:"临深"人气火爆!"仲恺盘"优惠力度大!"惠州北站"新品来了!

2019-09-03       浏览次数:124

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今天是9月3号,市场进入了传统“金九”的时候。小元觉得今年“金九银十”没什么期待性,因为开发商在7月已经在放量放价。只是“国庆假期”前后,买房的比重会相对高一些。
 
在这个月份承上启下的周末,一些项目看房的人气确实高了起来。深圳福田两项目在星期六开盘,某盘一下子就卖了50个亿,在感叹深圳人购买力的同时。惠州市场是否有些变化?
 
惠州北站新城:保利新盘开始面市!
 
8月31日,元达团队去到北站新城考察。就目前来说,属于惠城北站也是只有金裕星河丹堤、领地兰台府,还有刚开放营销中心的保利和悦华锦。
 
除了保利项目外,其他两盘都被媒体写到烂了。
 
与惠州北站挨得很近的保利和悦华锦,首批高层将推3栋建面约98-138产品,昨天启动2万认筹,预计9月中旬推出。据现场销售介绍预计价格要12000元/㎡
 
 
应该是保利刚开放营销中心的优势,现场人气都比其他两盘要好。说实话保利这个项目也是比较小,才3.5万㎡的占地,高层也只有5栋。
 
 
然后,下午大约2点左右去到领地兰台府也是才两三批客户,预计9月会推出1栋的新品。
 
 
回到惠博大道上,人气会好一些,毕竟低价是刚需客的最爱。来到中洲半岛城邦,人气没有上次来的时候那么旺。目前4栋和9栋的平售阶段,只针对9月1日开学大礼包98折优惠。
 
 
 
 
仲恺:海伦城人气相当不错
 
8月31日早上11时许,元达团队另外一波人来到海伦城(海伦香洲)。8月底10栋新品加推,建面约83-121㎡的产品,重点可以做到低首付1.5成、免息一年。
 
人气不错也是有个原因,就是折扣力度大,据说有大户型是98和两个99折,小户型98折,又加上配套方面都可以加分。
 
 
中午时分来到壹城中心,这是仲恺人气刚需大盘。元达团队发现中午人气还是不错,在售的是11栋和23栋,建面约89-142㎡产品。
 
据现场介绍,大户型就比较多,小户型房源不多,都是四五楼以下单位了。
 
 
然后来到地属于惠阳的时代倾城、新力帝泊湾等盘,人气就有点凋零。虽然时代倾城的优惠力度比较大,但是还要将近万元的均价,购房者还是吃不消。
 
 
临深片区:性价比高,人气火爆!
 
当然,作为临深的惠州,在这个周末,家悦龙庭和锦地繁花相继开盘,取得不错的成绩!
 
家悦龙庭位于大亚湾万达广场附近,推出是1栋的住宅性质的小户型,建面约35/37/52/59平,当然是比较抢手,按照均价13000元/㎡来算,大约14万就可以入手一套!
 
 
另外,“临深”的锦地繁花星期六开盘,首推24栋,建面约为98/129/142的3-4房。在周边都是上到15000元/㎡,从房管局查到12504.56-14233元/㎡。因为性价比极高,所以购房者人气也非常足。
 
 
锦地繁花昨天开盘是按认筹,先到先得。截止目前,现在98只剩天地楼,大面积的还有少量房源。
 

 
通过周末走了一圈,发现位置相对较好,优惠力度大的楼盘相应人气会高些。就如惠湾楼盘非常受政策的影响,虽不知龙光城被东北客户刷24套公寓的真假。但是深圳刚需购房者以临深为首选,所以在这周末的小户型以及地段各突出优势,还是被中介们刷了屏。
 
在“金九银十”到来之际,你是否做了出手的准备呢?

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