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孙宏斌:十年地产江湖,财富成就“创一代”光辉岁月

2019-07-05       浏览次数:42

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  孙宏斌今年的节奏依旧是“买买买”,在2017年,花费438.44亿购买了13个万达文旅项目91%的股权,今年再次花费62.4亿,购买了剩下的股权。这个商业地产项目的收益在未来,前期投资比较大。孙宏斌在顺驰公司身上,吸取教训。融创获得土地的方式,就变成了并购方式,这种方式是为了求稳。土地对于房企来说,显得极为重要,土地是有限的,能够拥有足够的土地,必然能够增加企业的竞争力。融创显然很稳健,除了正常拍卖拿土地,投资乐视,和乐视的土地业务,达成深度合作。作为新兴的房企,融创的销售额,同样很惊人。截止11月份,已经突破3000亿。
 
  2019 年 6 月,坐标四川:万达在四川已完成投资 1600 亿元基础上,接下来将再投 1100 亿,建设 3 个文化旅游项目、顶级国际医院、国际体育赛事和新建 20个万达广场。
 
  2019 年5月,坐标广东:万达与潮州市政府签订全面战略合作协议,将在潮州投资五个一项目,涵盖文旅、体育、会展、影视、演艺等领域,其中包括投资 200亿元的大型文旅项目。
 
  2019 年 5 月,坐标辽宁:万达与沈阳市政府签订全面战略合作协议,将在已完成投资 250 亿元的基础上,再投资 800 亿元,建设世界一流的大型文化旅游项目、世界一流的国际医院、世界一流的国际学校和 5 个万达广场。
 
  2019 年 4 月,坐标甘肃:未来 3 年,万达将在甘肃投资超大型文化旅游项目、5个万达广场、3个五星级酒店,新增投资约 450 亿元。
 
  2019 年 3 月,坐标辽宁:万达成立大连万达城文化旅游开发有限公司,注册资本金为 1 亿元,由万达地产集团 100% 持有。
 
  一系列大动作背后,是万达心心念念的文旅。
 
  在 2018 年万达的营收中,业绩贡献最大的板块就是文化集团,达到了 692 亿元,占比超过三成。其中影视公司收入为 580.6 亿元,占比近 84%,是目前万达旗下业绩贡献最高的业务。万达的文化版图主要由三大板块组成:影视集团、宝贝王集团和文旅集团。
 
  万达文化通过一系列并购活动,打造成了庞大的影视版图,拥有美国 AMC、欧洲欧典、中国万达院线等,截止 2018 年已累计开业影城 1641 家,屏幕 16576 块。其采用内容+渠道全产业链模式,涵盖了制作、发行、放映全产业链,电影、电视剧以及游戏三大业务板块,覆盖从制作、发行到渠道以及后续衍生变现的完整电影产业链布局。
 
  1990年5月,孙喆一出生仅4个月后,在联想任职的孙宏斌就被海淀区警方刑事拘留。两年后,孙宏斌接到刑事判决书,因挪用公款罪被判处有期徒刑5年。经过减刑,他于1994年3月刑满释放。
 
  毫无疑问,在孙喆一人生的最初四年,父亲的角色是缺位的。曾有媒体报道,在坐牢期间,孙宏斌拒绝妻子将孩子带来看他,因为他不想让孩子看到自己如此落魄不堪的样子。
 
  出狱后,孙宏斌创办了顺驰集团,在2000年初风头无两,被认为是地产业的明日之星。2003年,他向法院提出申诉,要求撤销1992年的判决,同年他被改判无罪。
 
  但如此顺心的日子并没过多久。2007年,顺驰集团资金链断裂,被贱卖给了香港路劲基建,孙宏斌跌落神坛。他的失败被人反复咀嚼,此时的孙喆一已经17岁。
 
  第二次陷入低谷的孙宏斌,很快又凭着超强的反弹力东山再起,其创立的融创中国在最近12年里,迅速从一家天津小开发商,成长为中国第四大房企。
 
  老孙的人生跌宕起伏,小孙却一直保持着优等生的前进步伐--从名校毕业、找优质实习、进知名公司。
 
  2011年,孙喆一从全美25所“新常春藤”名校之一的波士顿学院毕业,手握工商管理和历史两个学士学位。
 
  毕业前一年,他找了两份实习,一份在贝恩资本,另一份在德意志银行。
 
  2012年,他加入了首家在纳斯达克上市的中国广告公司--昌荣传播,担任投资人关系相关岗位。
 
  一年后他离开昌荣传播,加入知名对冲基金雪湖资本担任分析师。雪湖资本资金管理规模超10亿美元(约合68.9亿元人民币),曾因实习生6万元月薪刷屏网络,也曾出现在海底捞IPO的基石投资者名单上。
 
  历练两年后,2014年初,孙喆一最终还是回去“继承家业”了。
 
  在孙喆一履新之后,融创文化集团提出通过“内容+平台+实景”战略,不断完善、深化产业布局。但孙喆一究竟能不能带领融创文化走得更远,还需要时间来回答。
 
  十年地产江湖,洪流般的财富成就了“创一代”们的光辉岁月。他们一路走来,呼风唤雨、点“石”成金。而如今,“创一代”逐渐老去,子女们开始登上舞台。
 
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